为促进我县房地产行业健康发展和良性循环，切实提振房地产行业投资消费信心，促进县域经济高质量发展，结合我县实际，制定本实施细则。

一、优惠政策

（一）时间和范围

1.2022年2月12日至3月31日，个人及企业（以下简称“购房人”）购买保靖县城范围开发建设的新建商品住房、商业门面（以县住房保障服务中心房产交易系统的网签时间为准），并于2022年3月31日（含31日）前缴纳契税（以契税票据日期为准），县财政局以货币形式一次性发放购房补贴。

2.购房人购买保靖县城范围的开发建设的新建商品住房、商业门面，免收房屋交易手续费、不动产登记费。

（二）对象和标准

1.个人购买保靖县城范围的开发建设的新建商品住房,县税务局全额征收契税后，县财政局按契税征收额的80%发放购房补贴;个人购买保靖县城范围开发建设的新建商业门面,县税务局全额征收契税后，县财政局按契税征收额的50%发放购房补贴。

2.企业购买保靖县城范围的开发建设的新建商品住房，县税务局全额征收契税后，县财政局按契税征收额的50%发放购房补贴；企业购买保靖县城范围的开发建设的新建商业门面,县税务局全额征收契税后，县财政局按契税征收额的40%发放购房补贴。

（三）计算方式

按照购房人实际缴纳契税额计算购房补贴金额，后因实际交房面积增减变化，导致购房人应补（退）契税额的，不再相应增减购房补贴金额。契税先由县税务局全额征收，征收入库后由县财政局按相应标准发放购房补贴。

二、办理程序及要件

（一）办理程序

1.购房人在签订购房合同、办理网签备案和缴纳契税后向房地产开发企业提供相关申报资料；

2.由房地产开发企业收集、登记、初审购房人提供的补贴申请资料，经初审合格后填写《保靖县购房补贴申请审批表》（以下简称《审批表》），向县住房保障服务中心提交《审批表》（一式三份）申报办理；

3.县住房保障服务中心对房地产开发企业提交的《审批表》及相关资料进行审核，审核通过后签署审核意见，汇总后报县财政局；

4.县财政局对《审批表》和申报资料进行审核，签署意见后留存一份，退回县住房保障服务中心两份，并由县住房保障中心向县建设银行提供一份；

5.县财政局及时将审核补贴资金拨付到县住房保障服务中心，县住房保障服务中心委托县建设银行进行发放；县建设银行收到《审批表》后，根据《审批表》上购房人的姓名、开户银行及卡号等信息，将补贴资金直接拨付到购房人银行账户。

（二）办理要件

1.提供商品房网签备案证明;

2.契税完税证明（验证原件，收复印件一份）;

3.购房人第二代居民身份证复印件一份及联系电话;

4.购房人在建设银行开户的账号（或卡号）复印件一份;

5.企业购买新建商品房（住宅和门面），需提交县税务局和县住房保障服务中心联合审核意见。

6.必要资料字迹或印鉴模糊不清的一律不予受理。

2022年4月1日起开始申报，购房人购买新建商品住房、商业门面申报办理最后时限为2022年4月30日17时。

四、其它事项

（一）在政策优惠和手续办理时限内，未提交要件或提交要件不全者，县住房保障服务中心不予受理，由此引起的后果由相关责任人自行承担；

（二）购房人已领取购房补贴后需要退房的，应先退还购房补贴后才能办理退房手续，否则房地产开发企业和县直行政主管部门不得为其办理退房手续；

（三）房地产开发企业不作为或慢作为导致购房人无法享受优惠政策的，由房地产开发企业承担购房人的相关损失；

（四）购房补贴工作接受审计、纪检监察监督，任何单位和个人不得弄虚作假、套取购房补贴资金，如有违法违纪行为，将移交纪检监察或司法机关处理。

（五）办理地点:县住房保障服务中心（县住房和城乡建设局办公大楼二楼），联系电话:（0743）7719128；

（六）本实施细则由县住房保障服务中心负责解释。

附件：保靖县购房补贴申请审批表.doc