项目名称：吕洞山景区旅游服务中心

　　项目内容：旅游接待区、文化展示区、民族风情区、养生居住区、观光游乐区等五大功能区和远期规划区

　　政策保障：除享受国家、省、湘西自治州优惠政策外，享受保靖县招商优惠政策

　　效益评估：预计五年收回成本

　　总 投 资：30000万元

　　合作方式：独资、合资

　　联系范围：保靖县旅游局

　　联 系 人：梁 云(先生)

　　联系手机：13574349395

　　联系电话/传真：0743-7830788

　　吕洞山景区旅游服务中心

　　项目内容链接

　　一、项目选址

　　项目位于湘西自治州保靖县夯沙乡境内(具体地点待定)

　　二、用地规模

　　30亩

　　三、项目概况

　　项目位于保靖县吕洞山景区的核心区夯沙乡境内，距吉首市区20公里，距保靖县城、凤凰古城均近80公里。 建成集吃、住、行、游、购、娱于一体，为游客提供高质量、全方位旅游接待服务的吕洞山景区旅游服务中心，日接待游客1300人以上，年接待50万人次。建筑的功能要求决定着其功能组成和平面组合、空间布局以及室内空间的分隔形式。建筑设计时需要在满足相应功能和与吕洞山苗族文化相协调的同时，还要组织好便捷的交通流线，并塑造出舒适宜人、底蕴丰富的室内外空间环境。

　　游客接待中心的功能还决定着其外部的形态特征和大众的审美意象。同时，建筑风格又受到风景名胜区的地理环境和民俗文化的影响，以及经济技术条件的影响。因此游客接待中心建筑应当体现出当地的地域文化特色，并与吕洞山景观相协调。

　　四、建设内容及规模

　　项目规划总用地面积50亩，房屋总建筑面积7万平方米。建设内容包括旅游接待区、文化展示区、民族风情区、养生居住区、观光游乐区等五大功能区和远期规划区。各功能区自成一体，又相互衔接，自然过渡，形成一个有机的整体。

　　五、投资概算

　　项目估算总投资30000万元，其中建设投资25000万元

　　六、项目进度

　　景区总体规划已完成

　　七、合作方式

　　合资、独资

　　八、优惠政策

　　凡按照保靖县旅游总体规划要求，进入保靖县进行旅游开发，除享受国家、省、湘西自治州优惠政策外，还享受保靖县招商优惠政策。

　　九、效益分析：

　　本项目所得税后财务内部收益率高19.97%，所得税后累计财务净现值为10000万元；剔除4年建设期后，动态回收期为5.05年。